G51分析与投资回报

G51商铺投资回报

投资与回报

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随着房地产市场调控逐渐收紧,限购限贷力度加大,银行贷款持续紧缩,不少投资客进入受调控影响较小的商业投资市场。

      长沙商业市场成交量稳中有升!!!

      根据0731地产研究院数据研究显示,2018年上半年,商业用房总计成交金额133.34亿元,相比于去年同期增长6.91%;成交面积94.84万㎡,同比增幅3.46%。


      商铺卖的火热,除了政策所向还在于它比住宅更加客观的收益回报率。

业内分析,过去十年,住宅的收益主要靠增值收益,租金回报相对较低。而商铺除了增值收益外,还可以依靠租金回报,而且商铺的租金回报大约是住宅资金回报的三倍左右。

商铺投资就会考虑投资回报率,投资回报分为直接回报和增值回报。 


商铺投资——直接回报


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商铺投资与其他投资风险回报对比:


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商铺投资——增值回报


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