长沙买商铺有升值空间吗?

      由于房地产市场调控逐渐收紧,限购限贷力度加大,人们把目光转移到买商铺投资。G51智趣PARK商铺火热出售中,我们接到非常多客户的来电咨询和意向购买,客户疑惑最多的问题就是“长沙买商铺有升值空间吗?”

      我们不能穿越未来,但可以纵观过去市场,发现事物发展都是有规律的,不如我们一起琢磨琢磨哪里升值最快。升值空间大的商铺有哪些特征。


①地铁交汇法

      选地段,跟着地铁走就没有大问题,地铁商铺抗跌能力更强。在我们中国,地铁公司是国有的,政府投资出钱建设地铁是依靠地铁沿线的卖地收入作为补贴。地铁规划建设是超出城市发展状况的,那么后期政府的投资也会沿着地铁向主城区向外扩散,地铁的规划路径也是围绕着新旧城区转,那么双地铁交汇的地方,一定是周边区块资源汇聚的地方。

      现在前沿的城市的发展理念而是区域功能协同,多区域多中心发展。依地铁交汇点,按照预算向周边偏移,可以试试寻找具备升值空间的地段。中心城市周边的延长对接的轻轨线,会在将来把周边卫星城市的人口与资源导入城市群与城市链,这种聚集会带来更多的升值空间。

长沙地铁规划图,长沙地铁口商铺


②地铁规划法

      新增的地铁规划站点,就是最大的利好消息。华声在线、潇湘晨报等新闻媒体报道长沙地铁5号线预计2020年开通。长沙地铁5号线的一期工程全长22.5公里,一共设置了18座车站,全部都是地下车站,一期工程北起长沙县蟠龙路。长沙地铁规划的对未来地铁周边经济发展起到质的飞跃。G51智趣PARK无缝对接地铁5号线蟠龙路站,向南可与即将通车的地铁3号线万家丽北路换乘,是真正的地铁上盖物业。

长沙地铁5号线开通时间报道


 ③主干道路法

      除了地铁还有公路主干道、高架快速路的建设,也是很好的利好。G51处万家丽路与星沙联络线两大主干道交汇处,南连长浏高速、机场高速、长株潭高速,北接绕城高速,东接松雅湖湿地公园,西连东二环上三汊矶大桥,万家丽高架桥与万家丽BRT近在其侧,距京港澳高速出口仅2公里,形成一个双层立体交通网,大量的人流车流都要经过我们这里,十分钟通达全城。


长沙万家丽路与星沙联络线主干道


④城市群链法

      公交线路作为一个公共的福利和资源,公交班次越密集,说明交通越便利,可以在你备选的地段边,最近的主干道找一个公交站点。

      像北上广深杭等这样的大城市,都会朝着城市群、大湾区方向发展,其重要特征就是一个城市会有多中心,周边会有副城或卫星城,通过分工协作不断扩大形成城市群和城市链。湖南长沙星沙近几年的发展非常迅速,经过城市不断扩建发展,星沙已经与市区连成一片。很多时候,这个价值地带距离市中心更近,地段更好。如果你选择买商铺的地段正好就在这样的中心区域的连接地带,又把握了合适的时期,中心区域连成片后,必定大涨这样的价值上涨,你要不要买星沙商铺长沙星沙商铺


长沙星沙商铺


⑤地价跟踪法

      在中国楼市买卖的这桩好生意中,机构的能力远远大于散户,机构至少会专门的部门用来评估国家房地产宏观调控政策,以及地方政府的城市规划与市政投资政策。开发商作为商业公司,它就是唯利是图,它买政府的土地都花了这么多钱,你说它以后盖好房子拿出来卖会亏本吗?亏本的概率还是很小的。

要想评估在售商铺的性价比,可以跟踪对比一下周边小区的成交价。


⑦重点项目法

      政府每一阶段的发展报告中都会说明不同城市区域的发展重点,所以投资跟着政策走。不同的区域中心与城市次中心,产业各异位置有别,协同发展各显优势。G51项目位于政府重点开发的经开区核心地段,发展“国家中心城市、国家打造长江中游城市群”超级双引擎。这种重点项目遇到了就趁早入手,内行人都知道,这种好的商铺做投资升值空间无限大。


长沙中游城市群

G51智趣PARK黄金地铁商铺,有需要在长沙买商铺长沙商铺投资或者了解长沙新商铺的客户欢迎来电咨询。

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