买商铺注意事项

    投资商铺素来不缺乏销售市场。大部分人购买商铺的目的有两种,一是自身做生意,二是将商铺出租,每年获取高的租金。买商铺与买住宅房不同,那么买商铺需要注意哪些事项呢?


1、选择商铺位置。

    商铺最佳是选择市中心街区,这里交通便利,人流量大,也是各大品牌聚集地,不用担心客源的问题,还能沾这些名牌的光增加商铺人气,可谓店铺选择的一种捷径。还有一点,市中心地段的消费水平比位置相对偏的街区相对高些,当然租金也高。


2、选择社区商铺。

    这里的选址可以大大提高店铺投资的安全性和盈利性。 但是,由于一些新兴社区常常入住率不高,有些商户停下来观望,因此选择有发展潜力的社区,商铺选址也是一项重要技能。


3、选择低楼层。

    许多顾客不愿意选择楼层较高的商店购物,原因很多,如体力不足或购物时间过长造成的高峰期。因此,楼层较低的商店比楼层较高的商店能带来更多的利润。因此,楼层的选择也是选址时要注意的一个重要因素。


4、商铺面积选择。

    有些人认为店铺面积越大越好,这是错误的。有些商家一味地追求完美大规模的铺面总是让消费者造成不融洽感,不必要的总面积还会导致奢侈浪费,并不可以产生相对的经济效益。所以店铺面积保持1:2的纵深比黄金比例,这样能使店铺本身的采光效果好,展示面积更大,客人进出更为方便,也能给人带来视觉上的享受。


5、商业产权。

    商业产权都是40年,购买商铺前应咨询是否有独立产权,并向房屋所在区的房产交易核心查询所购房屋的权属状况,看看开发商是否具备销售商铺的相关证件,包括是否抵押、是否受司法限制,以免引起产权纠纷。


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